微信怎样搜到附近的群 房地产行业发展到一定程度，都出现了社群，比如“中国的四大神盘”，阿那亚、聚龙小镇、奥伦达等。其实更早时间，万科良渚也做了社群，只是近几年才被真正关注。多地的地产也开始出现了社群的概念，当然社群不是微信群，是通过各种联系形成的组织。总结了一下社群的类型，大概可以分为五类:

一、兴趣型社群。

这种社群是基于共同的兴趣爱好建立起来的，里面都是一些志同道合的人，细分种类也特别多，很多小众人群，之前都会很孤立，现在利用互联网工具，都能找到志趣相投的伙伴，比如，前些日子我想调查的多肉社群，虽然最后没有结果，但是从逻辑上，我判断一定有这样的社群存在。而且这种社群比较热闹，成员很活跃，线上互动很积极，线下活动也很频繁。

这种社群的商业价值也比较高，因为某一类兴趣爱好其实对应的就是某种类别的消费。

二、产品型社群

这是基于某一个产品而形成的社群，比如前两年比较火的小米。以及后来出的一大批以产品为纽带，通过价值观、情感的营造，所打造的产品社群，将产品销售、推广、渠道、会员容为一体，都获得了极大的成功。

这种社群的发起者往往是营销高手，它其实是把传统的会销和直销技术，用互联网改造之后产生的一种销售模式。

三、品牌型社群

这是产品型社群的延伸，它是基于对某一个品牌的情感而形成的。品牌社群的打造是需要一定时间的，也就是说你必须先形成品牌，然后才会有社群。

产品型社群往往是短期导向的，属于快速变现模式，比如前些年火爆的互联网餐饮，有几个品牌是被创业者当神话看待，今天基本都打回原型了，但是发起人的目标其实已经实现了。这种模式的本质就是快速变现、另辟战场。

但品牌社群则没有这么简单，它打造起来更加复杂。比如像苹果、哈雷这些社群，如果你没有一定的品牌积累，是无法形成的。

四、学习型社群

这类社群是基于学习的目的建立的，最常见的就是各种读书会，当然，这里的读书会跟某些名人组建的读书会是不同的，那种是下面我要说的第五种。在学习型社群里，大家的关系是平等的，没有一个中心人物，只有组织者，大家围绕一个主题或者一本书去共同的学习。

社群成员之间是一种单纯的分享关系，大家相互分享知识和经验，并相互得到支持和尊重，我认为workface就是这样的社群。

五、知识型社群

这类社群也是以学习为目的的，但是跟学习型社群所不同的是，这类社群有一个核心人物，是这个核心人物带着大家、指导着大家去学习的。也就是说它其实是有一个领导者的。不管他怎么去包装，去中心化也好呀，共享经济也好呀，但事实这就是以他个人为中心的一种组织。 这种社群更类似与产品型社群，其实都是一种粉丝经济，本质是发起者对粉丝的消费。所以这种社群红得很快，热度也很高，但持久性我是表示怀疑的。不过从发起者来说，他的目标也是快速变现，所以从目标达成来讲，它也是很成功的。

微信怎样搜到附近的群 所以说社群营销是十分有必要。地产行业如何做社群呢？这个其实也不难。那么我们就应该仔细地对我们的客户进行分析，将对购房有需求的人再进行分类营销，也就是精准营销。

1、年轻人。大家都知道，年轻人才是这个社会购房的中坚力量，他们中的大部多数人会面临就业、结婚等情况，这就需要考虑在一个地方定居买房，作为房产销售商，就需要对针对他们做文章。例如，楼盘开盘前，策划一场相亲活动，由活动组织方建立相亲社群，比如“万科6.18相亲节”，再把符合条件的年轻人集中加到群里，前期通过线上方式让大家相互沟通了解，然后再到楼盘所在地开展线下落地活动，把所有人约到楼盘活动的现场，方便大家相亲的同时，也有利于增进大家对楼盘的了解，从而促进房子的销售。

2、老年人，也就是家长。现在很多老年人也会玩微信，建立社群将他们集中在一起也非难事。其实他们对于购房也有一定需求，一方面有的为儿女准备婚房，另一方面也有的是为自己养老准备居处。老人最关心的是什么，无非就是休闲娱乐，有一个好的环境，房产销售商可以策划类似大型的休闲娱乐活动，让老年人现场感受玩乐一场，在此期间也要做好服务工作，给他们一个良好的印象，这也会为增加销售提供机会。

最后，无论是对于新楼盘销售而言，还是已售楼盘，其实都可以通过活动的形式扩大宣传力度，社群在这一过程中就会起到很重要的连带作用，将目标用户集中在一起，也使得买卖双方沟通更便利。